İstanbul’da kentsel dönüşümün yönünü belirleyen ilçe Bahçelievler oldu. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinesinde yürütülen “Yarısı Bizden” kampanyasında 2024 ve 2025 yıllarında en yüksek faydayı sağlayan ilçe Bahçelievler olarak kayıtlara geçti. Ortaya çıkan tablo, ilçenin kentsel dönüşümde ölçek, hız ve finansman bakımından İstanbul’un açık ara önüne geçtiğini ortaya koydu.
RAKAMLAR BASIN TOPLANTISINDA AÇIKLANDI
Bahçelievler Belediye Başkanı Dr. Hakan Bahadır, ilçede devam eden kentsel dönüşüm çalışmalarına ilişkin düzenlenen basın toplantısında kampanya verilerini ve belediye tarafından hayata geçirilen plan notlarını kamuoyuyla paylaştı. 17 Ağustos 1999 Marmara Depremi ile 6 Şubat 2023 Kahramanmaraş merkezli depremleri hatırlatan Bahadır, depreme hazırlığın ertelenemez bir zorunluluk olduğunu vurguladı.
“YARISI BİZDEN” KAMPANYASI NE SAĞLIYOR?
Kahramanmaraş depremlerinin ardından başlatılan “Yarısı Bizden” kampanyası kapsamında, ev ve iş yerlerini depreme dayanıklı hale getirmek isteyen vatandaşlara hibe, kredi ve taşınma desteği sağlanıyor. Kampanya çerçevesinde her bir konut için 1 milyon 875 bin liraya kadar finansman desteği sunuluyor. Vatandaşlar bu destekle yüklenici firmalarla anlaşarak binalarını yeniden inşa edebiliyor.
BAŞVURULARININ DÖRTTE BİRİ BAHÇELİEVLER’DEN
2024 ve 2025 yıllarında İstanbul genelinde dönüşüm başvurusu yapılan yaklaşık 25 bin bağımsız bölümün 5 bin 781’inin Bahçelievler’de yer aldığı açıklandı. Böylece Bahçelievler, İstanbul’daki tüm başvuruların yaklaşık dörtte birini tek başına gerçekleştirdi. Bu oranla ilçe, kampanyada en yüksek payı alan bölge oldu.
8 MİLYAR LİRALIK KAMU DESTEĞİ
Kampanya kapsamında Bahçelievler’e aktarılan toplam kamu desteğinin 8 milyar lirayı aştığı belirtildi. Bu büyüklük, Bahçelievler’i yalnızca İstanbul’da değil, Türkiye genelinde de “Yarısı Bizden” kampanyasının en fazla faydalanan ilçesi konumuna taşıdı.
KAT KAYBI YOK, %15-25 İLAVE YAPI HAKKI VERİLİYOR
Başkan Bahadır, dönüşümün önünü açan plan notlarına da dikkat çekti. Eski ruhsatlı yapılarda kat kaybı yaşanmadan dönüşüm imkânı sağlandığını belirten Bahadır, çatı arası piyeslerin normal kat olarak değerlendirildiğini ve parsel birleşimlerinde yüzde 15 ila 25 arasında ilave yapı hakkı tanındığını söyledi. Bu plan notlarının, dönüşüm sürecini hızlandıran en önemli etkenlerden biri olduğu vurgulandı.
TAM DİJİTAL RUHSAT SÜRECİ
Bahçelievler Belediyesi’nde proje inceleme ve ruhsat süreçlerinin tamamen dijital ortama taşındığını ifade eden Bahadır, teknik kontrollerin bu sayede daha hızlı tamamlandığını belirtti. Belediye, bu uygulamayla tam dijital ruhsat sistemine geçen öncü belediyelerden biri oldu.
“DERTLENEN BİR ANLAYIŞA SAHİBİZ”
Göreve geldiklerinde kentsel dönüşüme ilişkin 10 ayrı plan hazırladıklarını belirten Bahadır, devletin sağladığı desteklerin önemli olduğunu ancak sürecin asıl sorumluluğunun yerel yöneticilerde bulunduğunu söyledi. Vatandaşları evlerini yenilemeye ikna etmenin en temel görevleri olduğunu vurguladı. Bahadır, Bahçelievler Belediyesi’nde sahadaki mühendisten belediye başkanına kadar tüm ekibin güvenli konutlarda yaşama hakkını dertlenen bir anlayışa sahip olduklarını belirtti.
ÜST ÜSTE İKİ YIL TÜRKİYE BİRİNCİSİ
Bahçelievler, “Yarısı Bizden” kampanyasında 2024 ve 2025 yıllarında üst üste Türkiye birincisi oldu. Belediye ayrıca birleşerek dönüşüm yapan parseller için ek teşvikler sunarak özellikle otopark sorununa çözüm üretmeyi hedefliyor.
YIKIM VE RUHSAT VERİLERİ
Basın toplantısında paylaşılan verilere göre:
- 2024 yılında 416,
- 2025 yılında ise 1.087 bina yıkıldı.
Aynı dönemde:
- 2024’te 304,
- 2025’te 641 yapı ruhsatı verildi.
“İNSANI YAŞATMAK İÇİN BİNALARI YENİLİYORUZ”
Basın toplantısında konuşan Bahçelievler Belediye Başkanı Dr. Hakan Bahadır, kentsel dönüşümde insan hayatını merkeze alan bir anlayışla hareket ettiklerini vurgulayarak şu ifadeleri kullandı:
“Bilimsel olarak giden can geri gelmiyor. Ancak geri kalan her şeyin bir çaresi bulunabiliyor. Biz insan odaklı bir belediyeyiz. Sayın Cumhurbaşkanımızın ve bakanlarımızın bakış açısı da bu yöndedir. Vatandaşımızı riskli yapılardan sağlam konutlara taşımayı kendimize bir mükellefiyet olarak görüyoruz.”
Kentsel dönüşüm sürecinin beş temel ayağı olduğunu ifade eden Bahadır; hükümet, büyükşehir belediyesi, yerel yönetimler, müteahhitler ve vatandaşın bu sürecin paydaşları olduğunu belirtti. Belediye olarak üzerlerine düşeni yaptıklarını söyleyen Bahadır, plan notlarını hazırladıklarını ve müteahhitlere “sürümden kazanın” çağrısı yaptıklarını dile getirdi.
EV ZİYARETLERİYLE BİREBİR İKNA
Her gün sahada olduğunu ve ev ziyaretlerini rutin hale getirdiklerini belirten Bahadır, düşük gelirli vatandaşların dönüşüm sürecinde zorlanmaması için bire bir çözümler ürettiklerini anlattı. Bir apartmanda yaşayan emekli bir vatandaşın, dönüşüm için gerekli 300 bin liralık katkı payını dahi karşılamakta zorlandığını örnek gösteren Bahadır, amaçlarının ihtiyaç sahibi vatandaşların cebinden çıkacak bedeli minimum seviyeye indirmek olduğunu söyledi.
“KENTSEL DÖNÜŞÜM BİR KONSÜLTASYON SÜRECİ”
Hekim kimliğinin bakış açısını şekillendirdiğini dile getiren Bahadır, kentsel dönüşümü şehir plancıları, mimarlar ve mühendislerle birlikte yürütülen bütüncül bir süreç olarak değerlendirdiklerini ifade etti.
YOĞUN YAPILAŞMAYA RAĞMEN GÜÇLÜ ORGANİZASYON
Bahçelievler’in kilometrekare başına düşen nüfus açısından İstanbul’un en yoğun ilçelerinden biri olduğunu hatırlatan Bahadır, yapı stokunun yüzde 55’inin 1999 depremi öncesine ait olduğunu söyledi. Boş parsel olmamasına rağmen Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü’nün kurulduğunu, mahalle aralarında açılan irtibat bürolarıyla hizmetin vatandaşın ayağına götürüldüğünü belirtti.
“%51 NE DERSE ONU UYGULARIM”
Demokrasiyi temel ilke olarak benimsediklerini vurgulayan Bahadır, kapsamlı anketler ve saha çalışmalarıyla Kentsel Dönüşüm Strateji Belgesi’ni Bakanlığa en erken gönderen belediyelerden biri olduklarını aktardı.
“MEZAR EVLERDE OTURMAYIN” ÇAĞRISI
Mevcut destekler ve plan notlarıyla önümüzdeki 5 yıl içinde Bahçelievler’de riskli bina bırakmamayı hedeflediklerini belirten Bahadır, riskli yapılarda yaşayan vatandaşlara çağrıda bulunarak bu imkânların mutlaka değerlendirilmesi gerektiğini ifade etti.
KİRACILAR İÇİN DESTEK PAKETİ YOLDA
Bahçelievler’de belediye ve kaymakamlık ortak çalışması ile bir proje geliştirmek üzere olduklarını söyleyen Bahadır, “ ev sahipleri evlerini yeniliyor ve bir kar elde ediyor. Fakat ben kiracıların durumuna çok üzülüyorum. 10-15 bin liralık kiradan çıkıyor, 30-35 bin lira kira öder duruma geliyorlar. tamam yeni ve güvenli bir eve geçiyorlar ama bunun ekonomik yükünü sırtlanmakta zorluk çekiyorlar. Biz bir finansman modeli geliştirmenin yolu üzerinde çalışıyoruz. vatandaşımız yeni bir eve taşınırken arada doğacak olan kira farkını bir yıl boyunca kamu adına biz üstlenelim istiyoruz. İnşallah bu konuda bir çözüm üretip komşularımızı birazda olsa rahatlatacağız” dedi. TAYFUN ERCAN- KENT YAŞAM