Arnavutköy ve Başakşehir ilçe sınırları içerisinde yer alan ve yaklaşık büyüklüğü 133 milyon 640 bin metrekare olan alanı kapsayan Kanal İstanbul projesinin etrafından yer alacak alanların imar planlarının 3. etabının da onaylanması ile beraber projenin güzergâhı da ortaya çıktı. Kanal İstanbul projesinin çevresine kurulacak olan yeni yaşam alanlarına ilişkin imar planları 7 etaptan oluşacak.
İşte merak edilen detaylar...
Bugüne kadar planlardan onaylanan 1. etabın büyüklüğü 3 bin 982,6 hektar alan, 2. etabın büyüklüğü 3 bin 488,6 hektar alan ve bugün onaylanan 3. etabını büyüklüğü ise 5 bin 893 hektar alan olarak açıklandı. Kanal İstanbul projesi için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı toplamda 13 bin 364,2 hektar alana yani yaklaşık 133 milyon 640 bin metrekare alana onay vermiş oldu. Kanal İstanbul Projesi'nin çevresini oluşturan 7 etaplık imar planlarının onaylanan 3 etabı, Arnavutköy ve Başakşehir'i kapsıyor.
YEŞİL ALANLARA AĞIRLIK VERİLDİ
Onaylanan etaplarda söz konusu imar planları kararıyla konut, ticaret, turizm, sosyal donatı, resmi kurum, teknik altyapı kullanım, lojistik tesis ve fuar alanları ile teknoloji geliştirme bölgesi ve büyük yeşil alanlar yapılacak. Planlar dahilinde ayrıca yürüyüş ve bisiklet yolları ile yeşil alanların yer aldığı ekolojik koridorlar da oluşturulacak. Kanal İstanbul Projesi'nde yeşil alanlara ağırlık veren Bakanlık, planlama alanının yaklaşık yüzde 52'sini oluşturan, yaklaşık 60 milyon 663 bin metrekareyi "yeşil alan, yol, sosyal donatı alanları" olarak ayırdı.
YÜKSEK BİNALARA İZİN YOK
Konut alanlarında yatay mimari esas alındı. Buna göre konutlar, 0,50 emsal ile yükseklik değeri zemin+3 katı geçemeyecek. Sosyal donatı alanlarında ise 0,75 ile 1,50 arasında emsal karar getirilerek, yapı yükseklikleri zemin+3, zemin+4 kat olarak inşa edilecek. Böylece yüksek katlı binaların yapımı, konutlarda ve sosyal donatı alanlarında engellenmiş olacak.
Yeni yaşam alanlarındaki ulaşımı kolaylaştıracak düzenlemelere de gidildi.
GÜZERGAHLAR BELLİ OLDU
Halkalı-İstanbul havalimanı-Gayrettepe raylı sistem hattı, Kuzey Marmara otoyol bağlantı ve güzergahı, Küçükçekmece-Avcılar karayolu geçiş güzergahı, E 5 karayolu bağlantı ve geçiş güzergahı ile TEM otoyol bağlantı ve güzergahı üzerinde yapılan yeni düzenlemeler ile ulaşım güzergahı belirlendi ve son şekli verildi. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı korunan alanların yoğunlukta olduğu göl ve çevresi etrafında yer alan 4 etaba ilişkin imar planlarının ivedilikle hazırlanması için çalışmalarına devam ediyor.
Senay GÜNCAVAR BADUR-Kent Yaşam
