Son yıllarda, aynen: "Herkes kesesinden yesin içsin saltanatım var benim" diye başlayan o türküde olduğu gibidir başımıza gelenler..
"KENTSEL DÖNÜŞÜM" dedikleri, yeni bir ev sahibi olma hayaliyle yaşamak da öyle...
Bu KENTSEL DÖNÜŞÜM: Apartman apartman... Site site konuşulan bir numaralı konu oldu. Hem de zaman zaman komşuluk hukukunu yerle bir eden cinsten, bir dayanılmaz konu oldu.
Mülk sahiplerinin arsa payı üzerinden yüzde 51'lik kabul oyuyla devreye giren KENTSEL DÖNÜŞÜM'DE, ikinci aşamada yaşanan acı gerçek de müteahhit firmaların teklifleri ve bu tekliflerle evdeki hesapla çarşıdaki hesabın tutmamasıdır elbette.
Çünkü devletin, evini yenilsin diye vatandaşa destek olarak verdiği hibe ve kredi toplamı 1.750.000 TL'nin dışında... Müteahhit firmalar; hem mülkiyetten yaklaşık yüzde 50 pay istiyor: (Yüz daire yapacaksa 50 daire istiyor) yetmez; bir de daire sahiplerinden ayrıca para istiyor.
Hem de yaklaşık 2 yıl içinde ödeme koşuluyla kimi inşaatlarda 1 Milyon ile 2 Milyon TL. arası...
Kimi inşaatlarda da daha da üstünde para istiyorlar... Bu da 2 yıl içinde, ayda 70 Bin TL'den başlayıp daha üstündeki rakamlara kadar çıkıyor elbette.
Oh ne güzel KENTSEL DÖNÜŞÜM... Koş vatandaş koş!..
"Herkes kesesinden ödesin KENTSEL DÖNÜŞÜMLERİ VAR KENDİLERİNİN PEKİ, HERKESİN AYLIK GELİRİ NE KADAR?
Asgari Ücret 28.000 TL. Emeklilerin ortalama maaşı da 27.500 TL.
Yani arsa payı üzerinden yüzde 51'in el kaldırıp, evlerinin yıkılmasını istediği milyonlarca vatandaşın ortalama aylık geliri tam da 30 Bin TL'nin altında...
Peki yüzde 51'lik bir oylama sonunda evleri yıkılarak KENTSEL DÖNÜŞÜM'e zorlanan bu yoksul vatandaşları bu dönüşümün başından sonuna kadar hangi masraflar bekliyor bir de ona bakalım.
Evler yıkılmadan önce kiralık evler tutulacak... Hem de gelecek kaç yıl için tutulacağı belli değil... Çünkü müteahhit firmanın insafına bağlı...
Ev tutuldu, nakliye masrafı devreye girdi, vatandaş da bu evde yeni evine taşınma hayalinle yaşamaya başladı. Evet, yaşamanın da günlük ve aylık masrafları vardır elbette.
Neyse, kira parası, nakliye parası, günlük ve de aylık yaşamsal giderler...
Bitmedi;
Çünkü yaklaşık iki yıl kadar kendi cebinden müteahhit firmaya ödeyeceği bir de aylık en az 70 Bin TL vardır.
Gelecek 3 yıl için, (bu yeni eve dönüş süresi de müteahhit firmanın insafına bağlı), bir de yaşama dair piyasa enflasyon rakamlarını hesaba katıp üst üste toplarsak, KENTSEL DÖNÜŞÜM'e dahil olup ev hayali kuran vatandaşların eline, her ay en az 250 Bin TL'nin geçmesi lazım ki, yaşamsal ve borçlardan oluşan masrafları karşılasınlar...
Peki, bu yüzde 51'lik bir kararla mağdur olan milyonlarca vatandaşın şimdiki aylık ortalama geliri ne kadar? Elbette ki, 30 Bin TL'nin altında...
Aylık masraflar toplamı ne 250 Bin TL. Milyonlarca vatandaşın eline geçen aylık gelir de 30 Bin TL'nin altında....
Sahi, burada bir hesapsal adaletsizlik yok mudur?
Bu durumda, milyonlarca yurttaşımızın şu anda başını sokup barındığı ev elinden gitmez mi, parası olan bir başkasına mülk olmaz mı? Bir sahi daha, bu nasıl bir KENTSEL DÖNÜŞÜM, BU NASİL BİR ADALET ACABA? Devletin, 875 Bin TL. Kredi 875 Bin TL de hibe olarak verdiği toplamı 1 Milyon 750 Bin TL. Yeterli olmadığı için olacak ki, üstelik bir de yurttaşlar para ödüyor müteahhit firmaya...
Ödeyebilirse elbette.
Bir yanda yüzde 51'lik bir acımasız karar var, öte yanda da yurttaşları evinden edecek bir KENTSEL DÖNÜŞÜM masraflar yumağı var...
Vah ki vah!..
Hele bir de devletin verdiği ve de 10 yıl içinde faizle geri ödemeli 875 Bin TL kredi için tapuya da ipotek konuyor onu da belirtelim.
Ne diyordu o türküde: "Herkes kesesinden yesin içsin saltanatım var benim"
Bitmedi, bir de: "Altın yaş üstün yaş.... Yat fakir belki büyürsün... Bir ekmeğin dörtte biri ye fakir belki doyarsın.
Az önce medyadan: "TÜRKİYE FAİZE TRİLYONLARCA PARA ODEDİ. Demek ki neymiş? Demek ki, şu KENTSEL DÖNÜŞÜM yasası yeniden düzenlenmeli... Ödemelerde de sosyal devlet elini taşın altına koymalıdır! Yoksa vatandaşlar daha çoook yüzde 51'lik oylama ve bugünkü KENTSEL DÖNÜŞÜM yüzünden evsiz kalabilir!