Çanakkale — Celaloğlu İnşaat’ın Motto serisi, “Yeni Çanakkale” olarak anılan bölgede hızla şekilleniyor. Sekiz ay önce temelini görüntülediğimiz projenin örnek dairesi açıldı; Celaloğlu İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Selahattin Sulu projede sona yaklaşıldığını, Halkbank garantörlüğünde kredi imkanları ve 30 Haziran hedefli teslimat planını açıkladı. Firma, 1. etapta tamamlanan ve iskanı alınarak teslim edilen blokların ardından, Motto Çanakkale 2 ve Motto Cadde ile bölgenin büyüme merkezine katkı sağlamayı sürdürüyor.
Projeler; geniş balkonlar, akıllı ev sistemleri, peyzaj, mini havuz ve daire başına ayrılmış otopark gibi sosyal donatılarla yatırımcıya hem oturum hem de değer artışı vaat ediyor. Bu bilgiler ve daha fazlası röportajımızda Celaloğlu İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Selahattin Sulu tarafından detaylandırıldı.
Sekiz ay önce temelini görüntülediğimiz Celaloğlu İnşaat imzalı Motto Çanakkale projesinde sona yaklaşıldı. Örnek daire ile yatırımcıların akıllarındaki tüm sorulara cevap veren Celaloğlu İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Selahattin Sulu'nun bir kez daha konuğu olduk ve projelerin hangi seviyede oldukları hakkında detaylı bilgiler aldık.
“BAŞLA-BİTİR: 15 AY”
Bugün artık projede içinde oturulacak bir noktaya geldik. Celaloğlu İnşaat olarak Çanakkale'de yeni bir temel attınız. Bu projenin sizin için anlamı ve Çanakkale vizyonunuz nedir?
— Biz İstanbul'da 40 yıl çalıştık. Aslında Çanakkale'ye inşaata başlamam tamamen tesadüf oldu. Buraya gezmeye gelmiştim bir arkadaşımla birlikte. “Hadi burada bir proje yapalım” dedik ve Çanakkale'yi çok sevdim. Bu ikinci projem. Üç yıldır buradayım. İnşaat tecrübe demek. İnşaatın başlaması, bitirilmesi... Tecrübeniz ne kadar fazlaysa o kadar erken bitirirsiniz; daha sağlıklı yaparsınız. Bir de imkan meselesi, olanaklarınız, paranız varsa yapılır. Yani inşaatın aslında prensibim “başla-bitir 15 ay”. Benim prensibim o. Başla, bitir; 15 ayda teslim ederim. Şimdiye kadar bütün yaptığım projeler de böyle. Gerçekten geç kalmadım hiç.
— Gerek Celaloğlu İnşaat olsun, gerek Motto… Bağcılar'da da Motto yaptınız. Bunların ötesinde bir Selahattin Sulu markası var.
— Çanakkale yeni yatırım bölgesi. Gerçekten Çanakkale küçük bir ildi; ben üç yıl önce geldim buraya, hakikaten akıl almaz bir hızla büyüyor. Yani çok hızlı büyüyen bir kent. Nüfus akımı da çok fazla. Burada güzel, yeni modern projeler yalnız biz değil; etraftaki bütün inşaat projeleri gerçekten çok güzel işler yapıyorlar. Çanakkale'ye akın var. Çanakkale'de daire arayan, oturmak isteyen, İstanbul'un gürültüsünden, patırtısından kaçmak isteyen insanlar gerçekten Çanakkale'ye yerleşme arzusu içindeler ve yerleşiyorlar. Bu da bizim için şans. İstanbul'da temelimiz var; İstanbul'da tanınan bir firmayız. 40 yıldır ben bu işin başındayım. Sizin de bildiğiniz gibi Onur Kent'te bin daire yaptım. Sefaköy'de her sokakta neredeyse inşaatım vardı. Bunu en yakın bilenlerden biri de sizsiniz. Seviyorum inşaat yapmayı; insanlara hizmet etmeyi seviyorum. Bizim firmada şu anda 200'e yakın sigortalı insan çalışıyor. Bu bana büyük zevk veriyor gerçekten.
— Bu içinde bulunduğumuz ikinci biten proje. Bir de yan tarafımızda şu an kaba inşaatı var. Bu üç mü oluyor?
— Bu Motto Çanakkale 1'i yaptık; 100 daireydi orası. Orayı evet 2024'ün sonunda, yılbaşı 2025'in başında teslim ettik. İskanını aldık, teslim ettik. Biz de sonra Mart ayında, 2025'in Mart ayında bu binanın temelini attık. O gördüğünüz karşı binanın da buradan iki ay, üç ay sonra başladık. Ama bizim prensibimiz şu: dediğim gibi 15-16 aydan fazla bir süremiz olmaz. İnşallah 30 Haziran'da sizi teslim etmeye davet edeceğim. O zaman da iskanını almış olarak görürsünüz bu iki blokta.
BLOKLAR HAKKINDA BİLGİLER VERDİ
— Altı ay önce başladık buraya; bu bloka 48 tane 2+1 var. 2+1'lerimizin özelliği 82 m² net, 100 m² brüt. Çeşitli doneler olsun diye yapıyoruz. Şuradaki 2+1'lerimiz bu bitmek üzere olan 2+1'ler 100 m² net ama burası 80 daha küçük. İnsanlar biliyorsunuz ekonomik sıkıntıya girdikçe, alım gücüne göre küçük daireyi tercih ediyor. Burada herkesin alım gücüne göre daire var demek oluyor. Bütün ekonomik durumlara göre dairelerimiz var.
— Kredi çıkıyor mu burada, satışla alakalı?
— Halkbank garantörlüğümüz var. Halkbank bize garantörlük yapmakta bu inşaatlarımızda. O krediyi veriyor; her aşamada veriyor. Ama biz örnek dairelerimizi yapmadan, bitirmeden, meydana çıkmadan satışa sunmadık. Şu anda bu gördüğünüz bloku satışa sunmamızın nedeni bitti artık; bitmek üzere. Yani örnek dairelerimiz var. Orayı da görmek isterseniz, bir bakarsınız.
— Bir de buranın başka hangi hizmetleri var? Yani alt otoparkı var mı, yürüyüş alanları, yeşil alanı?
— Burası bir site değil; iki tane ayrı ayrı bloktur. Burası Çanakkale Motto 2, burası Motto Cadde. İkisinin de ayrı ayrı otoparkları var; daire sayısına göre otoparkları mevcut. Peyzaj alanı var; şu blokun arkasında mini havuz var. Pergolaları, oturma alanları var. Düşünün ki 5.000 m² arsa üzerine 6-8-00 m² temel atmışız. Bütün açık alan ortak kullanım alanı, yeşil alan.
— İstanbul'un en büyük sorunlarından biri otopark meselesidir. Anlattığınıza göre burada otoparksız blok yok.
— Artık otoparksız blok yaptırmıyorlar burada; parseller çok büyük. En küçük parsel 4.000 m², 5.000 m². Belediye, yetkili kurumlar zaten otopark yaptırmadan müsaade etmiyorlar. Caddeler de çok geniş; blokların arası mesafeler de geniş. Mesela bu blokla karşı blok arasında 60 metre var.
ÖRNEK DAİRELER YATIRIMCININ AKILLARINDAKİ SORULARA CEVAP VERİYOR
Örnek dairemiz 3+1 içinde, neti 122 m², brüt 160 m² olan bir daire. Bütün malzemeler, yatak odası, oturma odası, salonu falan hepsi yapılmış. 18 m² balkonu var; balkonlar çok büyük. Banyosu güzel; ebeveyn banyolu. Bütün malzemeler A kalite yapılmış. Akıllı sistem kullanıyoruz.
— Akıllı sistemin özelliği nedir?
— Mesela banyoda, mutfakta bataryalarımız akıllı sistem. Uzaktan kumandası var; uzaktan kumandayla aç-kapa var. Balkon 18 m². Genelde bölgede böyle isteniyor; salon kadar yani İstanbul'da bir salon gibi. Bu bölge İstanbul'la mukayese edilmeyecek derecede güzel; niye? Bütün bloklar arasında en az 60 metre var. Yeni yapılan bölge için konuşuyorum; bütün bloklar arasında en az 60 metre bir yol geçecek, çift araba geçecek kadar yol. Bu bölgeye “Yeni Çanakkale” deniyor, öyle diyebiliriz. Yeni Çanakkale'nin oluşum bölgesi, merkezi burası oluyor artık. Çünkü cadde üzerinde bankalar, yer arıyorlar. Çanakkale'nin merkezi buraya taşınıyor diyebiliriz.
— Peki bu üçüncü bloktan sonra başka bir projeniz var mı?
— Villa yapma planımız var. Evet, bir proje; 40-50 tane villa düşünüyoruz. Bundan sonra villaya geçiyoruz; bahçeli villalar olacak.