Örnektepe kentsel yenileme ve dönüşüm için ilk adım atıldı. 5 ada üzerinde Yaklaşık 20 dönümlük alan üzerine kurulacak olan proje için 15 mart Pazar günü BeyoğluClarion Otel’de gerçekleşen toplantıda hissedarlar ile yüklenici motif yapı arasında tam mutabakatla hazırlanan sözleşmeler noter huzurunda imzalandı. Kentsel yenileme ve yerinde dönüşümçalışmalarının planlı ve programlı bir şekilde ilerlediği Örnektepe’degerçekleşecek proje hem bölge için hem de Beyoğlu için son derece olumlu etkiler yaratacak model bir proje olmaya aday. Projenin hem üzerinde yaşayan hak sahibi ve hissedarlar için hemde yatırımcılar için yüksek katma değer yaratmaya aday bir proje olacağını söyleyen Proje Genel Koordinatörü Hakkı Demir ”Beyoğlu’nda projenin hayata geçmesi ile Beyoğlu’nun pek çok mahallesi için model oluşturacağını söyledi.
Kentsel dönüşüm sürecinin başından itibaren çok iyi bir şekilde planlandığını ve yerel yönetim,hak sahibi/hissedarlar ve yüklenici ortaklığı modeli ile ortak amaç doğrultusunda birlikte hareket edildiği bir zemin oluşturulduğunu belirten Demir, ‘Şuanda Beyoğlu’nda kentsel dönüşümün 3 önemli ayağı olan, yerel yönetim, halk ve özel sektör uyum içerisinde birlikte hareket ediyor‘’ diye konuştu.İnşaat sektöründe çok konuşulmayı hak eden özellikleriyle dikkatleri üzerine çekecek olan Örnektepe Kentsel yenileme ve dönüşüm Projesini Motif Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Selim Malgaz ile proje ortağı ve Genel Koordinatörü Hakkı Demir ile konuştuk.
“Örnektepe kentsel dönüşüm projesi 64 parselden oluşan 5 adadan üzerine kuruluyor’’
Kentsel dönüşüm yasasından herkesin beklentisi, alt ve üst yapısıyla tam, içerisinde sosyal alanların da olacağı ada bazlı dönüşüm projelerinin gerçekleştirilmesiydi. İlk dönemlerde, bina ağırlıklı yani parsel bazlı dönüşümlerin yoğun olması çoğu insan tarafından eleştirildi. 64 parselin bir araya getirilerek 5 ada üzerine kurulduğu Örnektepe kentsel dönüşüm projemiz ada bazlı kentsel dönüşüme çok güzel bir örnek olarak ortaya çıkıyor.
‘’1+1, 2+1 ve 3+1 olmak üzere 3 farklı tip de konular yer alacak’’
Örnektepe dönüşüm projemiz, modern mimarisi ve akıllıca planlanan konut tipleriyle insanlara konforlu ve lüks bir yaşam sunuyor. Projemizdeki konutlar, her bir m2’si akıllıca planlanmış 1+1–2+1–3+1 konut tiplerinden oluşmaktadır.
“ Proje Motif Group güvencesi ve tecrübesiye hayata geçiyor.’’
Müteahhit şirketin finansal gücü, proje geliştirme ve uygulama konusundaki tecrübesi başarılı bir kentsel dönüşüm projesi gerçekleştirmede en önemli noktalar arasında yer almaktadır. Örnektepe dönüşüm projemizin yapımını gerçekleştirecek olan Motif Group bu zamana kadar Bakırköy, Yeşilköy, Yeşilyurt, Florya gibi İstanbul’un lüks semtlerinde, site konseptinde markalı ve lüks konut projelerine imza atmış bir kurumdur.Güçlü sermaye yapısı, mimar ve mühendislerden oluşan profesyonel teknik kadrosuyla kurumsal bir yapıda faaliyet gösteren Motif Group aynı zamanda 70 yıldır altın ve gümüş sektöründe faaliyet gösteren bir şirkettir. Son 25 yıldır faaliyet gösterdiği inşaat sektöründe Villa Kent Sitesi, Erguvan Sitesi, Yeşilyurt Çamlık Konakları, Vezüv Konakları, Bakırköy Yonca Evleri, Petrol Sitesi gibi projeleri zamanından önce yaparak sahiplerine teslim etmiştir.
‘’40 yıldır çözülemeyen sorunlar vatandaşın yararına çözüme kavuşuyor.’’
Projemizin sosyal bir yönü var. Yaklaşık 40 yıldır çözülemeyen tapu tahsis sorunu Örnektepe Kentsel Dönüşüm Projesiyle birlikte vatandaşımızın lehine olacak şekilde sonuçlanmış oluyor. Projemizle birlikte, tapulu arsalar üzerindeki ruhsatsız binaların yerine iskânlı binalar olacak, böylece proje alanı içerisindeki kaçak yapı sorunu ortadan kalkmış olacak.Alt yapısı eksik, sosyal alanları olmayan, fiziksel dayanıklılığını yitirmiş eski binalar yerine insanlar daha konforlu ve güvenli, her türlü sosyal ihtiyaçlarını karşılayabilecekleri ayrıca mahalle kültürünü sürdürebilecekleri bir yaşam alanına sahip olmuş olacaklar.
“Site sakinleri sosyal alanları ücretsiz kullanacak’’
Örnektepe dönüşüm projemiz geniş sosyal alanlarıyla adeta bir turizm kompleksi özelliklerine sahip. 7’den 70’ e her insanın yaşam kalitesini arttıracak, hayatlarına konfor katacak onlarca sosyal alana projemiz içerisinde yer verdik. Havuz, fitness, yürüyüş alanları, kafeterya, bay bayan kuaför, kuru temizleme, alışveriş mekanları birçok alan site sakinlerinin hizmetinde olacak. İnsanlar projenin dışına çıkmadan tüm ihtiyaçlarını sitenin içerisinde konforlu bir şekilde karşılayabilecekler.
‘’Projemiz gönüllülük esasıyla ilerliyor’
Hayata geçireceğimiz proje tamamen gönüllülük esasıyla ilerliyor ve bu anlamda yerinde dönüşümün çok güzel bir örneği olacak. Kimse kendi isteği ve rızası olmadan bir başka yere taşınmak zorunda kalmayacak. Her arsa sahibi ister tapu sahibi olsun, ister tapu tahsis belgesi olan hak sahibi olsun, her biri şu anda yasadığı mahallede dönüşüm projesi gerçekleştikten sonra da kendi yerinde, sahip olduğu yeni evlerinde yaşamlarını sürdürebilecek.
FİDAN UĞUR-KENT YAŞAM
