Kamuoyunda uzun süre tartışılan ve "mülksüzleştirme" endişelerine yol açan rezerv alan düzenlemesi, İstanbul Boğazı'nın incisi Sarıyer’de çok sayıda vatandaşı evinden etme noktasına getirdi. Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’da (6306 sayılı kanun) 2023 yılında yapılan tüzük değişiklikleri; rezerv alanlardaki hisse satışları ve çoğunluk kararlarında yeni kapılar aralamıştı. Bu yasal esnekliklerin ardından, Poligon Mahallesi’nde yaşayanlar adeta kendi evlerinde yabancı konumuna düşürüldü.
İhaleyi Mahalleli Değil, Muhtara Gelen Tebligat Öğrendi
Sözcü gazetesinin paylaştığı habere göre; mahalle sakinlerinin kaderini değiştiren süreç, 2024 yılında Poligon Mahallesi’nin pay satış ihalesine çıkarılmasıyla başladı. Evlerinin ihale usulüyle satışa sunulduğundan tamamen habersiz olan mahalleli, bu şoke edici gelişmeyi ancak mahalle muhtarlığına bırakılan resmi bir tebligat vasıtasıyla tesadüfen öğrenebildi.
Takvimler 19 Eylül 2024’ü gösterdiğinde ise pay satış ihalesi gizemli bir şekilde gerçekleştirildi. Hak sahiplerinin zamanında bilgilendirilmediği ve birçoğunun süreç bittikten sonra durumdan haberdar olduğu bu ihaleye, Nar Enerji Grubu ve Pelit İnşaat tek katılımcı şirketler olarak girerek mahalledeki payları topladı.
Milyonluk Boğaz Manzarasına 1.2 Milyon TL Değer Biçtiler
İstanbul Boğazı’na hakim eşsiz konumu sebebiyle kentin gayrimenkul değeri en yüksek lokasyonlarından biri olan Poligon Mahallesi’nde, değerleme raporlarının da piyasa gerçeklerinden tamamen uzak olduğu iddia edildi:
'Komik' Metrekare Fiyatı
Lüks konutların ve arsaların havada uçuştuğu bölgedeki bazı hisseler için metrekare başına yalnızca 41 bin 200 lira civarında bir değerleme yapıldı. Hak sahipleri, bu bedelin gerçek piyasa rayicinin çok ama çok altında olduğunu savunarak isyan etti.
Haberleri Olmadan Hesaplarına Para Yatırıldı
Yaşanan sürecin en çarpıcı örneği ise Boğaz manzaralı dairelerden birinin sahibine yaşatıldı. Tapu sahibinin iddiasına göre, hiçbir onayı, imzası ve bilgisi olmaksızın şahsi banka hesabına 1 milyon 270 bin lira gibi trajikomik bir tutar yatırıldı ve tapusu elinden alındı.
Uygulanan rezerv alan kanununun kendilerini mağdur etmek amacıyla bir ranta dönüştürüldüğünü haykıran Poligon Mahallesi sakinleri, evlerini ve haklarını dev inşaat devlerine karşı korumak için geniş çaplı bir hukuk mücadelesi başlatmaya hazırlanıyor.
